С 2011 года в Москве было утверждено 65 проектов планировки территорий промышленных зон общей площадью более трех тысяч гектаров.

Москва продолжит вовлекать в городскую среду неэффективно используемые территории промышленных зон. На сегодня в правилах землепользования и застройки определены 47 территорий, для которых можно создать проекты комплексного развития. Все они занимают почти 17 процентов территории столицы.

«Реорганизация промзон — это важное направление в комплексе мер по формированию комфортной городской среды. На месте бездействующих промзон будет создано новое качественное жилье, общественные пространства, парки, объекты соцкультбыта. Площадь пилотных промзон Москвы, где возможно комплексное развитие территорий, превышает сегодня 500 гектаров», — заявил руководитель Департамента градостроительной политики Сергей Левкин.

Новая жизнь заброшенных территорий

Полная реорганизация ждет около пяти процентов промзон города. Это территории неэффективных или неэкологичных предприятий, которые в силу объективных экономических причин перестали работать, а их земли стали использовать не по назначению.

До 2011 года промышленными зонами было занято до 40 процентов площади города, а в центре их территория достигала 800 гектаров.

Для сбалансированного развития территорий решено начать реорганизацию существующих промзон. За несколько лет утверждено 65 проектов планировки территорий общей площадью около 3,2 тысячи гектаров. На них можно построить более 30 миллионов квадратных метров недвижимости. Ряд предприятий были модернизированы либо выведены за пределы города.

В планах на ближайшие годы реорганизация около 400 гектаров промзон. В этом году на бывших территориях предприятий будет введено 77 объектов общей площадью около 2,4 миллиона квадратных метров, из которых 980,8 тысячи квадратных метров — жилье. В бывших промзонах ЦАО введут 208,2 тысячи квадратных метров.

От завода шампанских вин к жилому кварталу

Один из примеров реорганизации — жилой комплекс в самом центре Москвы, на острове Балчуг. Здесь на участке в 55 тысяч квадратных метров до 2012 года располагался завод шампанских вин «Корнет».

История этого предприятия началась еще до советского периода — в его основу лег винный завод Товарищества Петра Смирнова. Здание для него было построено в 1888–1889 годах архитектором Николаем Воскресенским.

Реорганизуя территорию завода, памятник культурного наследия отреставрировали, а рядом построили новые корпуса. На месте производственных площадок было решено создать жилые дома. Современные корпуса позволили создать здесь замкнутый двор без машин.

В 2016 году проект реконструкции стал победителем конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» среди объектов культурного наследия, приспособленных для современного использования.