ТПУ «Нагатинская»: медиафасады и многосветная прогулочная зона
Темы в материале:
Современные решения для транспортно-пересадочных узлов – это сочетание многофункционального пространства и удобных технологичных пересадок на различные виды транспорта. За прошедшие 11 лет в Москве было организовано 40 ТПУ, а в ближайшие пару лет планируется реализовать еще 37 таких проектов.
Рассказываем про особенности будущего пересадочного узла «Нагатинская» на юге Москвы и про работу в Восточном округе одного из крупнейших столичных транспортных хабов с автовокзалом на крыше – «Щёлковский».
Благодаря применению BIM-технологий в разработке проектов, ТПУ превращаются в настоящие произведения архитектурного искусства, сочетая современные технологии с оригинальным дизайном и уникальными решениями.
ТИМ – это технология информационного моделирования в строительстве, включающая процессы создания, изменения и последующего использования виртуальной копии здания.
ТИМ-технология используется на всех стадиях жизненного цикла объекта — от проектирования, строительства и эксплуатации до реконструкции.
С помощью ТИМ специалисты создают не просто картинку в 3D-формате, а базу данных, где хранится вся информация об объекте: сколько нужно стройматериалов, какова начинка здания, а главное – в модели можно увидеть проблемные участки будущего объекта еще на этапе проекта и исправить их – одним кликом компьютерной мыши.
Особенность ТИМ в том, что строительный объект проектируется как единое целое. Изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, вплоть до чертежей, визуализаций, спецификаций и календарного графика.
ТИМ позволяет создавать и контролировать не только сам объект на всем его жизненном цикле, но и все, что расположено рядом – дороги, поликлиники, школы и так далее.
Использование технологии информационного моделирования позволило существенно сократить время прохождения экспертизы, минимизировать многократные корректировки проекта. Грамотная проработка и синхронизация разделов проектной документации позволила оптимизировать затраты на строительство.
Все московские застройщики, работающие с проектами по государственному заказу, должны перейти на ТИМ-технологии. При этом в столице технологии информационного моделирования уже использовались при строительстве таких объектов как:
- Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой в Лужниках;
- жилые дома на ЗИЛе;
- Политехнический музей;
- храм Сретенского монастыря.
Москва стала пилотной зоной внедрения технологий информационного моделирования в программу реновации. Апробация ТИМ-технологий на пилотных объектах – один из важных шагов не только к централизованному применению информационного моделирования в Москве, но и к формированию единого информационного городского пространства.
НазадИспользование ТИМ-технологий позволило сократить сроки проектирования инфекционного центра в Новой Москве.
Одним из преимуществ использования ТИМ при проектировании инфекционной больницы стало высокое качество проектной документации в части увязки смежных разделов по архитектурно-строительным и инженерным системам.
К примеру, с помощью ТИМ оперативно выявляли коллизии при разработке проектных решений по системе вентиляции. Это позволило исключить переток воздуха из грязной зоны в чистую, обеспечив полную изоляцию от попадания вируса во внешнюю среду.
НазадК примеру, пересадочный узел «Нагатинская», который возводится группой компаний «Киевская площадь», оснастят медиафасадами площадью более 14 тыс. кв. метров. Также на крыше здания расположатся прогулочная и гастрономические зоны.
При этом «Нагатинская» станет многоуровневым транзитным пассажирским комплексом с системой удобных и комфортных переходов. Транспортный хаб обеспечит пересадку с электричек на автобусы и метро по сухим переходам и позволит значительно сократить время пассажиров в пути.
ТПУ «Нагатинская» будет состоять из 16 наземных и трех подземных этажей. На первом этаже появится многосветная прогулочная зона с мощением и лавочками, где посетители смогут отдохнуть или переждать непогоду.
На семи этажах разместится торговый центр. Кроме того, в состав ТПУ войдут торгово-развлекательный комплекс, кинотеатр, фитнес-клуб. Также создадут двухэтажную подземную и трехэтажную наземную автостоянку на 1300 мест.
Под крышей транспортного терминала будут объединены железнодорожная платформа, станция метро «Нагатинская» Серпуховско-Тимирязевской линии и несколько маршрутов городского наземного транспорта. ТПУ позволит улучшить транспортную ситуацию на Варшавском шоссе при движении из центра города.
ТПУ «Нагатинская» планируется ввести в эксплуатацию в 2023 году.
В 2021 году проект ТПУ «Нагатинская» стал финалистом ежегодной премии Москвы в области архитектуры и градостроительства в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта административно-делового и торгового назначения».
Эффективность ТПУ
Мировой опыт показывает, что интеграции транспортного узла и общественного пространства, где можно совершить покупки и отдохнуть, очень успешны.
МФК «Щёлковский» − один из самых технологичных транспортных хабов в Европе, объединивший торгово-развлекательный центр и автовокзал на крыше. Его построила группа компаний «Киевская площадь» на месте Щёлковского автовокзала. Спустя год после открытия МФК с ТПУ посетило два миллиона человек.
Здание сразу привлекает к себе внимание – полупрозрачный фасад с волнообразной геометрией облицован рифлеными алюминиевыми панелями и украшен девятиметровыми часами, которые уже стали визитной карточкой комплекса.
Площадь МФК составляет 150 тыс. кв. метров. Помимо автовокзала, в нем интегрированы ритейл, HoReCa, развлекательные зоны, фитнес-клуб с бассейном и многоуровневая подземная парковка.
Впервые в России перроны автовокзала расположены на крыше, и рейсовые автобусы заезжают туда по специальному пандусу на высоте более 30 метров.
Смелое и инновационное решение расположить автовокзал на крыше здания позволило заметно улучшить транспортную ситуацию в районе Щёлковского шоссе.
В этом году автовокзал стал самым популярным в Москве. Им воспользовалось более 800 тыс. человек. Всего было выполнено около 37 тыс. рейсов. Для удобства пассажиров оборудованы залы ожидания с гастрономической зоной и комнатами матери и ребенка.
Помимо транспортной доступности, ритейла и досуга много внимания уделяется социально значимым проектам. «Щёлковский» регулярно проводит благотворительные акции и выставки, посвященные экологическим проблемам и направленные на популяризацию бережного отношения к экологии. Например, МФК «Щёлковский» является лидером по сбору вещей по данным проекта сдатьвещи.рф.
Кроме того, в 2021 году МФК «Щёлковский» получил сразу несколько высоких оценок в области коммерческой недвижимости. В апреле комплекс завоевал премию CRE Moscow Awards 2021 в категории «Крупный торговый центр», как современный высокотехнологичный комплекс с широким спектром услуг и развитой инфраструктурой.
В августе 2021 года был признан победителем конкурса Стройкомплекса Москвы в номинации «Лучший реализованный проект строительства многофункциональных комплексов». В сентябре стал финалистом премии Arendator Awards 2021 в номинации многофункциональный комплекс года.
