Работа во время пандемии: мастер-класс от Центра экспертиз
Темы в материале:
Как правильно исследовать объекты в период пандемии, и какие традиции соблюдают в Центре экспертиз перед Днем строителя? Об этом порталу Стройкомплекса рассказал директор ГБУ «ЦЭИИС» Виктор Егоров.
«Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» или ГБУ «ЦЭИИС» – это государственное учреждение города Москвы. Его специалисты проводят обследования, лабораторные и другие испытания, а также экспертизы для выявления и предупреждения нарушений при возведении и реконструкции капитальных объектов в Москве. Также ГБУ «ЦЭИИС» проводит оценку показателей энергетической эффективности объектов капитального строительства.
– Виктор Николаевич, часть первого полугодия прошла для всех под знаком пандемии. Ушли на перерыв целые отрасли. Как в это время работали специалисты Центра экспертиз?
– В апреле-мае многие стройки Москвы были приостановлены.Но Стройкомплекс столицы не прекращал свою работу полностью. Активно сооружали объекты здравоохранения и транспортной инфраструктуры, а наши инженеры выезжали на стройки и делали все, чтобы обеспечить комплексную экспертизу качества, надежности и безопасности на каждой из стройплощадок.
Для примера: очень серьезный объем испытаний специалисты Центра экспертиз провели при проверке строительства инфекционной больницы в Новой Москве. За короткие сроки группы контроля выполнили более тысячи исследований, очень нужных для размещения и лечения людей, а также самого объекта.
При этом всех инженеров и экспертов мы обеспечивали необходимыми средствами индивидуальной защиты (СИЗ) – медицинскими масками, перчатками, антисептиками. Кстати, они продолжают получать СИЗ до сих пор.
– Часть коллектива Центра экспертиз перешла на домашний режим работы. Повлияло ли это на выполнение плана?
–Я считаю, что перевод сотрудников на удаленную работу был самым правильным в сложившихся условиях. Уверен, именно поэтому у нас пока никто не пострадал от коронавируса и, надеюсь, не пострадает.
Что касается планов и графиков, то с июня все наши подразделения трудятся на полную мощность, активно наверстывая отставания, которые возникли из-за периода вынужденной самоизоляции. Сегодня мы их полностью ликвидировали.
Также добавлю, что вовсе не все первое полугодие наш коллектив работал в условиях ограничений. Например, в марте и июне мы шли даже с опережением графика.
– Сколько раз специалисты Центра экспертиз выезжали на стройки Москвы за полгода?
–За это время совершено 935 выездов. Примерно столько же проб материалов и конструкций, отобранных на стройплощадках, прошли экспертизу в нашем испытательном лабораторном центре с января по конец июня 2020 года.
Сегодня на базе ГБУ «ЦЭИИС» работают четыре лаборатории. В них детально исследуют все то, из чего возводятся современные здания и сооружения – бетоны, металлы, грунты, кирпич, плитку, линолеум и другое.
Не менее тщательно оснащены инженеры, которые контролируют строительство на самих объектах. Специалисты измеряют прочность материалов и конструкций, их геодезические показатели. Также они обследуют объекты по ключевым критериям их энергоэффективности, измеряют уровень шума, радиационный фон и многое другое.
– Выезжают ли специалисты Центра экспертиз на исследования по запросам других организаций?
–Материально-техническая база и квалификация наших специалистов позволили ГБУ «ЦЭИИС» в 2016 году стать первым органом инспекции в области строительства, размещенным в национальной системе аккредитации. Это означает, что результаты заключений, которые выдают наши эксперты, полностью соответствуют государственным стандартам.
Поэтому наши услуги востребованы не только в надзоре за строительством, но и у других контролирующих органов. Так, в первом полугодии 2020 года наши эксперты 25 раз выезжали на объекты, чтобы обследовать их по запросам Следственного комитета, прокуратуры, Департамента городского имущества и Главного контрольного управления Москвы, госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости.
– Виктор Николаевич, как обстоят дела на строительстве объектов? Сколько нарушений фиксируют специалисты центра?
–Наше учреждение уже восьмой год совместно с Мосгосстройнадзором проверяет объекты строительства. В самом начале на отдельных стройках число выявленных нарушений было значительным. В течение последних лет ситуация улучшается. Эксперты ГБУ регулярно бывают на многих объектах, и обычно к моменту их ввода застройщики и подрядчики, зная наши компетенции и оборудование, стараются максимально избавиться от всех выявленных дефектов.
Большую роль играет то, что новостройки за все время возведения переживают не одну и не две проверки. После каждой из них в случае зафиксированных нарушений инспекторы Мосгосстройнадзора выдают предписания на их устранение. Потом идут повторные исследования, многие из которых тоже проводятся с нашим участием.
Если строители и подрядчики продолжают не выполнять требования или отклоняются от проектной документации, их штрафуют. Так что повышать качество работ сегодня в их интересах.
Лучше устранять изъяны на этапах строительства здания или сооружения, чем потом решать более серьезные проблемы с его эксплуатацией, когда они уже скажутся на комфорте и безопасности людей.
– Каким стройплощадкам в первом полугодии 2020 года уделялось самое пристальное внимание?
– В первую очередь эксперты проверяли строительство объектов транспортной инфраструктуры, которая в Москве расширяется очень быстрыми темпами. Также они провели исследования зданий для школ, детских садов, больниц и поликлиник.
Отдельно хочу отметить контроль возведения жилых домов по программе реновации. За январь-июнь на строительстве 126 таких зданий наши специалисты провели 201 комплексную проверку. По их результатам оформлено 1979 экспертных заключений.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир.
Это не просто снос ветхого жилищного фонда, но и переселение москвичей в новые дома, в квартиры с качественной отделкой.
Жители переезжают в новостройки в том же районе, за исключением ТиНАО и ЗелАО, где переселение ведется в пределах округов. За дополнительную плату можно получить квартиру большей площади.
В программу включено 5176 домов. Список стартовых площадок состоит из 837 адресов.
Переселение проходит в три этапа (в зависимости от хода работ сроки могут меняться):
- 1 этап – 2020-2024;
- 2 этап – 2025-2028;
- 3 этап – 2029-2032.
Назад
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Некоторые участки под застройку предлагают сами жители.
Жилье по реновации возводят как на специально подобранных территориях и на месте сноса ранее расселенных домов, так и на участках, реорганизуемых по программе комплексного развития территорий (КРТ).
Размеры жилых комнат – не меньше, чем в старых домах, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона, как правило, больше.
В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Улучшенная отделка «под ключ», выполненная по единому стандарту, включает:
- деревянные межкомнатные двери в спальню, гостиную и кухню;
- металлическую входную дверь;
- деревянные окна (или из ПВХ) с москитной сеткой;
- отделку стен комнат, кухни, прихожей и коридора обоями под покраску;
- покраску потолков латексными акриловыми красками;
- полы из ламината со звукоизоляционной подложкой в жилых комнатах и прихожей, на кухне - керамогранит или ламинат;
- напольный ПВХ плинтус с кабель-каналом;
- на кухне – «фартук» во всю длину рабочей зоны, раковину из нержавеющей стали;
- люстры и розетки в комнатах, кухне, коридоре, санузлах;
- в санузлах подвесной потолок, керамическую плитку, белую стальную ванну, белую керамическую сантехнику (раковину и унитаз), полотенцесушитель, водостойкий светильник;
- застекленный балкон.
Дворы превращаются в удобные для жизни пространства с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах устанавливают фонари, лавочки и урны, разбивают клумбы, высаживают деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
На детских площадках для безопасности укладывают резиновое покрытие, устанавливают игровые комплексы, качели, песочницы, горки, лабиринты.
В спортивных зонах размещают гимнастические комплексы и тренажеры. Для выгула собак предусмотрены отдельные площадки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации:
- консультирует граждан по вопросам программы реновации;
- организует тематические приемы жителей, проводимые совместно с органами исполнительной власти города Москвы и Фондом реновации;
- отвечает на вопросы горожан по телефону горячей линии;
- проводит независимую проверку проблемных ситуаций и вопросов в рамках общественного контроля;
- оказывает поддержку гражданам по вопросам реализации программы при взаимодействии с органами исполнительной власти Москвы.
Прием граждан ведется по адресу: Лихов пер., д. 3, стр. 1 еженедельно по вторникам и четвергам с 9.00 до 20.00 по предварительной записи.
Телефон для записи на прием: +7 (495) 548-20-80 (вход в здание осуществляется по паспортам).
Телефон горячей линии: +7 (495) 548-20-80, 09:00 - 20:00, пн-пт, без перерыва.
E-mail: renovation@shtab.opmoscow.ru
НазадТеперь по предписаниям Мосгосстройнадзора строители должны устранить все выявленные у них недочеты и нарушения. В противном случае их ждут штрафы.
–Возьмем в качестве примера одну из строек, на которую недавно выезжали ваши сотрудники. Расскажите, что именно они на ней проверяли?
– Как я уже говорил, мы проводим комплексное обследование объектов. На каждую стройку выезжают одновременно специалисты сразу нескольких отделов: геодезисты, специалисты по инженерным сетям, дорожному строительству, тепловизионщики, инженеры-акустики, эксперты по несущим и ограждающим конструкциям, пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическому и радиационному контролю. На прошлой неделе, например, они обследовали строящийся учебный корпус на 400 мест в районе Новокосино.
По этому объекту экспертам было поручено сделать заключения по 33 видам испытаний и измерений. В наши лаборатории с этой стройки доставили образцы линолеума, ламината, паркета, плитки… По ним после испытаний на оборудовании мы тоже сделаем заключения о соответствии или несоответствии характеристик требованиям техрегламентов и проектной документации.
Далее все результаты измерений и испытаний и заключения по ним передадим в Мосгосстройнадзор. Его инспекторы при необходимости примут меры.
– Сколько в среднем государственных работ специалисты выполняют ежемесячно на объектах Москвы?
–Всего за полгода мы выполнили более восьми тысяч госработ. В среднем это около полутора тысяч. Почему не больше? Потому что это тот объем, который наши специалисты сделают качественно, в нужные сроки и с полной ответственностью.
Я не сторонник повышенных обязательств там, где на это недостаточно человеческих и материально-технических ресурсов.
– Подобных центров экспертиз в других регионах нет. Приглашают ли ваших специалистов оценивать качество возведения объектов?
– Такие предложения есть, но мы принимаем лишь те, которые позволяют нашим сотрудникам выехать куда-то без ущерба для основной деятельности нашего учреждения.
План государственных работ в Москве на этот год у нас довольно объемный. В него вошли свыше 17 тысяч разнообразных заданий. Выполнение плана – первостепенная задача. И все же, даже при серьезной загрузке в Москве, нам есть что предложить коллегам из других регионов и даже стран.
Во-первых, к нам приезжают делегации коллег со всей России. У нас уже побывали специалисты из Крыма, Тюмени, Башкирии, Подмосковья, а также зарубежные гости, в частности, из Китая. В начале этого года мы принимали у себя друзей из Монголии, делились с ними опытом и показали арсенал всех имеющихся у нас средств.
Во-вторых, на базе ГБУ работает собственный учебный центр. У нас есть лицензия на образовательную деятельность. Здесь мы проводим семинары и отдельные программы по тем знаниям, методикам и умениям в области комплексной экспертизы объектов строительства, которые сами достаточно эффективно и часто применяем.
– Как работал учебный центр в период пандемии коронавируса?
– В это время наш учебный центр приступил к внедрению формата дистанционного обучения на базе онлайн-платформы Moodle Cloud. Сейчас завершается настройка образовательной среды этой системы. Она позволит удаленно обучать у нас специалистов, которым совсем не нужно будет ехать из своих городов на занятия в Москву.
Замечу также, что сотрудники ГБУ «ЦЭИИС» сами регулярно учатся и повышают свою квалификацию. Помимо этого, они активно развивают и научно-практическую деятельность нашего учреждения. В конце прошлого года, например, был подписан трехсторонний договор о сотрудничестве в сфере научно-исследовательской деятельности между ГБУ «ЦЭИИС», Российским университетом транспорта – РУТ – МИИТ и Институтом прикладной механики Российской академии наук – ИПРИМ РАН.
– И последний вопрос, Виктор Николаевич. Приближается День строителя. Есть ли в ГБУ «ЦЭИИС» традиции, связанные с этим профессиональным праздником?
– Конечно, есть. Это награды и другие поощрения наших лучших сотрудников. Пользуясь случаем, я хочу сердечно поздравить всех коллег в Стройкомплексе Москвы с Днем строителя и пожелать им здоровья и благополучия не только в труде, но и в целом по жизни!
На дорожных стройках проведено более 300 проверок
200 проверок на стройках метро прошло с начала года
