timelapse

214-ФЗ должен распространяться на апартаменты, паркинги и ЖСК - Хуснуллин

Темы в материале

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве» (214-ФЗ) должен распространяться на апартаменты, парковочные места и жилищно-строительные кооперативы, заявил сегодня журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Мы представили свои предложения по внесению поправок в закон «О долевом строительстве» в Министерство строительства России. В настоящее время ведется их проработка. Я надеюсь, что в скором времени поправки будут приняты», - сказал М. Хуснуллин.

По его словам, предлагается распространить действие 214-ФЗ на жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), строительство апартаментов и машиномест.

«В настоящее время ни апартаменты, ни парковочные места не защищены законодательно никакими нормативами. Этого не должно быть», - отметил М. Хуснуллин.

Кроме того, поправки касаются увеличения объема уставного капитала компании, которая привлекает средства граждан для строительства.

Напомним, приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия, которые заключаются с компанией-застройщиком. Это предусмотрено федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ).

В этом случае деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В случае долевого строительства жилищно-строительных (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участников долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ). Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

Со списком добросовестных застройщиков можно ознакомиться на портале Стройкомплекса. Кроме того, на сайте Москомстройинвеста размещена информация о компаниях, в отношении которых запущена процедура банкротства, и не исполнивших обязательства перед дольщиками.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на stroi.mos.ru.