Счастливого Нового года и Рождества!
timelapse

Офисный парк Comcity в Новой Москве: новый ЖК и рабочие места

Темы в материале

Офисный парк Comcity строится в поселении Московский вблизи деревни Румянцево в Новой Москве. На площади 45 га возводят офисы, торговые галереи, гостиницы и жилой комплекс Homecity. Это будет настоящий «город в городе». Как идут работы? Рассказываем.

 

Реализация проекта разделена на две очереди. Инвестор – PPF Real Estate Russia, проектировщик – Архитектурное бюро «Сергей Киселёв и партнеры», генподрядчик – ЗАО «Ренессанс Констракшн».

 

 

Первая фаза под названием «Альфа» введена в 2014 году. Арендаторы – «Ростелеком», Tele2, ГК «Систематика», Oracle, Coca-Cola, 3M.

 

 

Здесь есть торговая галерея, которая объединяет 40 арендаторов, в числе которых – магазины, аптека, банк, нотариус, фитнес-клуб, салоны красоты, отделение Почты России, химчистка, винотека, 17 кафе и ресторанов. В офисном парке работают свыше 10 тыс. человек.

 

 

В 2019 году началось строительство второй очереди, которая называется фаза «Браво». Все работы планируется закончить в 2021 году.

В рамках проекта построят:

  • два офисных здания;
  • 4-звездочную гостиницу Novotel на 150 номеров;
  • торговую галерею;
  • подземный и наземный паркинги на 583 машины.

Сейчас все эти объекты готовы на 30%.

 

 

Также идет строительство жилого комплекса Homecity на 1 500 квартир. Здесь возведут пять корпусов высотой от шести до девяти этажей. У каждого строения будет отдельный паркинг.

 

 

В составе ЖК появится пруд, шезлонги и скамейки, комфортные зоны отдыха. Также здесь возведут школу на 350 учеников и детский сад на 150 мест, объекты медицины, торговли, спорта и развлечений, паркинг на 843 машины.

 

Цитата
«В Comcity мы видим один из образцов того, как надо вкладывать инвестиции: первоклассные офисные помещения, гостиницы, объекты соцкультбыта, жилье. Просто уникальный комплекс для Новой Москвы», –
Сергей Собянин
Мэр Москвы
Начать просмотр
ВОПРОСЫ   #6
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?
  • Новая Москва
  • ТиНАО
Новая Москва: как развиваются новые округа столицы?

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

В состав Новой Москвы входят поселения Сосенское, Воскресенское, Десеновское, МосрентгенМосковский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Кленовское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а также города Щербинка и Троицк.

Назад

За 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Коммунарская линия от станции «Улица Новаторов» Большого кольца метро до Троицка.

Проектируются Рублево-Архангельская линия метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на МЦК.

До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, 33 станции и четыре электродепо.

Назад

К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 790 км.

Всего к 2023 году в Новой Москве будет построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, включая 1-й пусковой комплекс Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), проходящий по территории Новой Москвы. К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Назад

Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

Назад

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

В ТиНАО с 2012 по 2019 годы ввели 45 детских садов на 9 665 мест, из них девять на 1 800 мест за счет бюджета, 36 на 7 865 мест– за счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов на 1 630 мест.

В 2020 году сдали в эксплуатацию два садика в пос. Сосенское и Московский.

К 2035 году планируется возвести 1 321 социальный объект. Это 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.

Назад

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО уже сегодня работает около дома.

12 точек роста Новой Москвы:

  • офисный парк в Румянцево;
  • поселок Мосрентген;
  • поселок Коммунарка;
  • поселок Внуково;
  • поселок Киевский;
  • поселок Щапово;
  • поселок Рогово;
  • деревня Рязаново;
  • деревня Ярцево;
  • город Троицк;
  • село Вороново.
Назад

Реализация проектов Comcity и Homecity позволит создать более 16 тысяч рабочих мест и комфортные условия для проживания свыше 2 тысяч человек.

 

 

Цитата
«На территории офисного парка Comcity появится 288 тыс. кв. метров коммерческой недвижимости, а также жилой комплекс Homecity площадью 152 тыс. кв. метров. Все это позволит создать более 16 тыс. рабочих мест в Новой Москве», –
Андрей Бочкарев
Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства

Собянин осмотрел строящийся офисный парк Comcity в ТиНАО

 

В офисном парке Comcity создадут свыше 16 тыс. рабочих мест

 

12 точек роста ТиНАО

Ольга Зеневич