В течение первых пяти лет с момента старта программы реновации столичного жилищного фонда в новостройки должны переехать около 117 тысяч москвичей, в том числе и жители ЮЗАО.

О том, что и как происходит сейчас в рамках реализации программы, нашей газете рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин:

- Первого августа 2017 года мэр Москвы Сергей Собянин утвердил программу реновации и определил перечень домов, подлежащих расселению и последующему сносу. На сегодня это 5171 дом общей площадью более 16 миллионов квадратных метров. В Юго-Западном округе в программу реновации вошли 520 домов, 182 из которых расположены в Зюзине. Еще 119 домов находятся в Черемушках и 82 - в районе Котловка, в оставшихся районах округа таких домов на порядок меньше.

- Сергей Иванович, уже утвержден перечень стартовых площадок первой волны для строительства нового жилья. Сколько их в Москве и, в частности, на Юго-Западе столицы?

- В настоящее время уже определены 236 таких площадок. На территории Юго-Западного округа - 34 площадки в девяти районах округа. Существующий перечень площадок не является окончательным, сейчас прорабатываются дополнительные стартовые площадки для строительства многоквартирных домов.

- Каковы принципы определения этих площадок?

- Стартовые площадки подбираются в районах реновации, как это определено законодательством, недалеко от подлежащих сносу домов - для того, чтобы новоселы преимущественно остались в привычных кварталах. При этом обязательно учитывается наличие обременений и размещение инженерных коммуникаций, вынос и перекладка которых требуют больших материальных и временных затрат. Дополнительно также анализируется возможность строительства на стартовой площадке дома, в который можно переселить жителей сразу нескольких сносимых пятиэтажек, с тем чтобы на месте их сноса можно было сформировать новую строительную площадку и продолжить волну переселения. Однако судьба каждой площадки решается в индивидуальном порядке.

- Каковы этапы и перспективы реновации в общих чертах?

- Реализация программы реновации разбита на несколько этапов. Первый уже выполнен - как я уже сказал, подобраны 236 стартовых площадок, на которых планируется построить 3,5 миллиона квадратных метров нового жилья.

Завершения второго этапа (разработка градостроительной и проектной документации на все кварталы реновации) ожидаем до 1 августа 2019 года. График реализации программы с конкретными сроками переселения для жителей всех сносимых домов будет подготовлен до 31 декабря 2019 года. Программа реновации должна быть выполнена за 15 лет.

- Что сейчас происходит на площадках первой волны?

- Утвержденные стартовые площадки разделены на две группы: на 59 из них дома планируется ввести в строй до конца 2019 года, оставшиеся 177 будут задействованы в период 2020-2021 годов.

Переселение жителей в дома первой очереди уже началось, в течение этого года участников программы реновации смогут принять 32 дома в шести округах Москвы. 24 дома уже введены в эксплуатацию, в настоящее время на них завершаются работы по отделке и благоустройству в соответствии с установленными требованиями и стандартами.

- Как будут выглядеть кварталы реновации?

- Для территорий реновации применят квартальный принцип застройки, который позволит сформировать комфортную среду проживания, отвечающую современным стандартам развития мегаполисов. В границах кварталов появятся скверы, удобные детские и спортивные площадки, места для автостоянок. Для обеспечения бесперебойной подачи тепла, воды и электричества в ходе реновации кварталов обновится колоссальный объем инженерной инфраструктуры.

- Как изменится транспортная ситуация? Будут ли учтены интересы пассажиров общественного транспорта и автолюбителей?

- Маршрутные схемы общественного транспорта станут частью градостроительной документации. Если говорить о планировке кварталов, то один из принципов реновации - четкое разграничение внутридворовых территорий: во дворах так спроектируют пути для проезда машин экстренных служб, для транзита же они будут закрыты самой конфигурацией жилых домов.

В зависимости от возможностей каждой площадки для автовладельцев планируется создавать плоскостные и многоуровневые парковки. Там, где это целесообразно, - подземные одноуровневые паркинги. Набор и место размещения парковочных мест в каждом конкретном случае определяется особенностями района, квартала и количества квартир.

- Вы упомянули конфигурацию домов, она будет везде одинаковой?

- Напротив, одна из задач, стоящих перед градостроителями, - разнообразить архитектуру московских кварталов. Поэтому конфигурация, архитектура, этажность, площадь и состав квартир также определят при разработке градостроительной и проектной документации. Все дома, построенные по программе реновации, должны соответствовать современным нормам и требованиям в области энергоэффективности, пожарной безопасности и доступности для людей с ограниченными возможностями здоровья. Предусмотрены входы в подъезды на нулевой отметке, грузовые и пассажирские лифты, улучшенная отделка квартир и благоустройство территории в соответствии с утвержденными стандартами.

- Смогут ли участники реновации за дополнительную плату приобрести большую площадь, нежели им положено по программе? И по какой цене?

- Да, смогут. Более того, участникам программы реновации при доплате за квартиру большей площади предоставляется скидка 10% от суммы доплаты. Докупить дополнительные площади смогут как нынешние собственники жилья, так и те, кому оно сейчас предоставляется по договорам социального найма. При переселении им также предоставят возможность стать собственниками новых квартир. При этом москвичи, переезжающие в равнозначную квартиру, могут в течение двух лет купить у города еще одну квартиру, и тоже со скидкой 10%.

ОТДЕЛЬНАЯ ВРЕЗКА ПРИ ВЕРСТКЕ ГАЗЕТЫ:

"Перечень стартовых площадок для строительства домов по программе реновации":

Академический:

ТПУ "Профсоюзная";

квартал 12, корп.10 и11;

ул. Шверника, вл. 6.

Зюзино:

квартал 14, корп. 3;

квартал 14 Б, ул. Болотниковская, вл. 31;

кварталы 26, 31 - Черноморский бульвар, д. 22, корп. 2;

квартал 35, ул. Большая Юшуньская, вл. 7А;

квартал 36, ул. Болотниковская, вл. 48;

квартал 37, ул. Болотниковская, вл. 43 и ул. Керченская, вл. 2;

квартал 38, Севастопольский проспект, вл. 71;

квартал 40, ул. Каховка, вл. 23; ул. Керченская, вл. 20 и Севастопольский проспект, вл. 79;

квартал 42, ул. Керченская, вл. 26 и 30.

Коньково:

квартал 44-47, корп. 11, 12 и 14;

микрорайон 6, корп. 2 и 3.

Котловка:

квартал 18, корп. 6 и 8;

ул. Нагорная, вл. 13, корп. 2, 3.

Ломоносовский:

ул. Архитектора Власова, вл. 2.

Обручевский:

пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова.

Северное Бутово:

ул. Феодосийская, вл. 7.

Черемушки:

кварталы 20, 21, ул. Гарибальди, вл. 17 и ул. Профсоюзная, вл. 32;

квартал 32А, уч. 3.

Южное Бутово:

квартал 1, корп. 13;

квартал 2, корп. 24;

ул. Краснолиманская, вл. 27.