Применение электронных сервисов – залог успешного развития любой отрасли. Об экспертизе строительных проектов, развитии электронных сервисов и внедрении ТИМ рассказала председатель Москомэкспертизы Анна Яковлева.

– Анна Игоревна, для чего нужна экспертиза проектов и для каких объектов не требуется заключение экспертизы?

– Градостроительный кодекс РФ закрепил обязательность проведения экспертизы проектной документации при строительстве большинства объектов. Не требуется заключение экспертов для постройки домов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), хозяйственных построек, киосков или небольших домов блокированной застройки.

В Мосгосэкспертизе, подведомственном учреждении Москомэкспертизы, рассматриваются все объекты, которые финансируются из столичного бюджета: от возведения домов по программе реновации, строительства станций метро, дорог, поликлиник, школ, детских садов до капитального ремонта инженерных коммуникаций. Также в нашей организации проходит экспертизу большое количество инвестиционных проектов.

Экспертиза – важный рубеж качества проекта, наши специалисты проверяют соответствие проектных решений самым разным требованиям: пожарным, техническим, конструктивным, архитектурным, что позволяет – при должном качестве самого строительства – гарантировать безопасность и надежность будущего объекта.

Также в случае с экспертизой бюджетных объектов мы рассматриваем сметы по проектам, анализируем их достоверность, чтобы исключить нерациональное расходование средств. Объекты должны четко соответствовать всем действующим строительным нормам и нормативам, но в то же время реализовываться без необоснованных и излишних трат. После подтверждения соответствия выдается положительное заключение, а если эти требования не соблюдены – отрицательное.

– В деятельности Москомэкспертизы и подведомственных организаций важным является развитие электронных сервисов. Что планируется в этом направлении?

– В этом году исполняется 10 лет с того момента, как мы, выполняя поручение мэра Москвы Сергея Собянина, начали перевод своих услуг в электронный вид. По прошествии времени можно сказать, что применение электронных сервисов действительно залог успешного развития любой отрасли, в том числе строительной. Сейчас нашим экспертам и заявителям сложно представить, как мы раньше работали исключительно в офлайн-формате.

В настоящее время все услуги наших организаций переведены в электронный вид: работают АИС «Экспертиза проектов», «Личный кабинет заявителя», мобильные приложения «МГЭ Онлайн» и «НИАЦ Онлайн», позволяющие нашим контрагентам оперативно получать всю необходимую информацию о ходе оказания услуг.

 В прошлом году на официальном портале мэра и Правительства Москвы mos.ru мы модернизировали две наши услуги – «Согласование СТУ» и «Проведение государственной экспертизы и (или) результатов инженерных изысканий».

Для Москомэкспертизы, всего Стройкомплекса и Правительства Москвы приоритетными являются строительство важных и нужных для жителей и гостей столицы объектов, создание продуманной инфраструктуры. А предоставление услуг в электронном виде, в свою очередь, играет в этом процессе немаловажную роль: чем быстрее будет выдано заключение экспертизы, тем оперативнее будет получено разрешение на строительство и построен объект, которым смогут воспользоваться горожане. Это наша основная цель, и мы продолжим прилагать максимальные усилия для ее достижения, в том числе с помощью развития электронных сервисов.

– С 2022 года ТИМ-модели стали обязательными для всех госстроек. Какую работу в этом направлении выполняет ваше ведомство?

– Принимая во внимание нынешнюю ситуацию, повышение качества проектирования и оптимизация согласовательных процессов актуальны как никогда. И это как раз те сферы, на которые технологии информационного моделирования могут влиять напрямую. Для Мосгосэкспертизы популяризация, развитие и внедрение технологий информационного моделирования – неотъемлемая часть деятельности с 2013 года.

Сегодня наши специалисты работают с цифровыми информационными моделями в рамках двух услуг: экспертное сопровождение формирования информационных моделей и экспертная оценка информационных моделей. Экспертное сопровождение – это оценка информационных моделей на соответствие техническому заданию, установленным законодательством требованиям и специальным нормам.

Для этого, в частности, было разработано специальное программное обеспечение и проведена колоссальная методическая работа. При оказании услуги по оценке моделей к работе уже подключаются эксперты для детальной работы над моделью как над одним из разделов проектной документации.

– Какие у вашего ведомства планы в ходе работы по внедрению ТИМ?

– Учитывая опыт апробации технологий информационного моделирования на московских стройках, мы видим необходимость обновления требований к моделям, применения сценарного подхода с соответствующей корректировкой методик расчета стоимости.

В этом направлении ведется работа, в том числе по актуализации имеющихся документов. Также мы планируем развивать и дорабатывать программное обеспечение, о котором было сказано ранее. Оно, помимо прочего, включает также модуль автоматической проверки модели на соответствие сотням количественных показателей и тем самым способно в разы сократить время, которое требуется экспертам на выполнение рутинных операций. Эта работа позволит полностью заменить иностранные программные комплексы в части экспертизы ТИМ-моделей.

Еще одно из важных направлений внедрения ТИМ, которое мы сейчас развиваем, – переработка сметной нормативной базы города Москвы и создание системы сметных сборников, адаптированной для применения технологий информационного моделирования.

Следующий шаг для нас – это определение сметной стоимости проектов на основе цифровых моделей.

– Сколько строительных проектов, реализованных при помощи технологий информационного моделирования, было рассмотрено в Мосгосэкспертизе? Какие это объекты?

– За прошедшие несколько лет в рамках наших услуг было рассмотрено свыше 40 проектов, среди них большое количество жилых домов, в том числе по программе реновации.

Также к наиболее значимым проектам, выполненным с применением ТИМ и представленным на экспертизу, мож но отнести Национальный космический центр на территории Государственного космического научно-производственного центра имени М.В. Хруничева на западе столицы.

Еще стоит упомянуть такие важные объекты, как многофункциональный кластер «Ломоносов» и лечебно-диагностический комплекс Московского клинического научно-практического центра имени А.С. Логинова.

Кроме того, с применением технологий информационного моделирования возводятся объекты дорожно-транспортной инфраструктуры. Например, мосты через Москву-реку в створе улицы Мясищева, Берегового проезда, а также одна из эстакад на Киевском шоссе. В целом количество проектов, выполненных с применением ТИМ, с каждым годом увеличивается.

– Как вы оцениваете качество сегодняшних ТИМ-моделей?

 – Качество моделей, безусловно, выросло по сравнению с предыдущими годами. Огромную роль в этом сыграли требования к цифровым информационным моделям, первая редакция которых была утверждена Москомэкспертизой еще в 2019 году. Эти требования до сих пор остаются ориентиром для заказчиков и проектировщиков по составу, структуре и информационному наполнению моделей.

Кроме того, само экспертное сопровождение формирования информационных моделей стало серьезной школой, через которую прошли десятки, если не сотни ТИМ-специалистов из разных организаций.

Сотрудники Мосгосэкспертизы постоянно проводят консультации в рамках этой услуги, и мы видим, что потребность в таком взаимодействии очень актуальна.

– В чем преимущества экспертизы проектов с ТИМ в отличие от обычных?

– Мы хорошо понимаем, что за ТИМ – будущее всего Строительного комплекса. Эти технологии дают огромные возможности для систематизации, хранения и быстрого доступа ко всем необходимым данным об объекте, а также позволяют избежать многих ошибок.

Помимо этого, существует возможность управлять различными процессами в реальном времени, например, уже при эксплуатации здания. Экспертиза, в свою очередь, делает все, чтобы приблизить это будущее. По результатам прохождения экспертизы с ТИМ заказчик гарантированно получает цифровые информационные модели, которые можно применить на последующих этапах жизненного цикла здания.