Сегодня, 18 июня 2013 года, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) проводит первый аукцион по продаже права аренды земельных участков в «новой Москве». Исполняющий обязанности руководителя Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин рассказал о том, что это даст городу.

- Владимир Федорович, чего вы ждете от первого аукциона Фонда РЖС на новых территориях Москвы?

- Эти торги - результат масштабной и очень оперативной работы, проведенной на уровне руководства Москвы и Фонда РЖС. Исполняющий обязанности мэра столицы Сергей Собянин и руководитель Фонда РЖС Александр Браверман неоднократно встречались, проводили совещания с тем, чтобы новые территории Москвы получили дополнительную площадь для решения градостроительных задач. Инвестиционная привлекательность «новой Москвы» благодаря этому становится выше. Ведь сейчас большинство инвестиционных контрактов на новых территориях реализуются на землях собственников-застройщиков. Земли, находящейся в собственности города, там немного. И это тормозило привлечение новых инвестиционных средств. Поэтому мы на первые торги возлагаем очень большие надежды, которые, уверен, полностью оправдаются. Это лишь первый шаг, за ним последуют другие.

- Есть ли уже подобный опыт?

- Если говорить о новых территориях, то это первые торги, с которых и начнутся накопление и анализ подобного опыта. Однако Фонд РЖС эффективно работает в различных регионах России, в том числе и в Москве, уже немало лет - накоплен колоссальный опыт. Теперь он послужит развитию «новой Москвы».

- По какому принципу выбирались участки? Они в собственности Москвы?

- Фонд РЖС предлагает регионам участки, находящиеся в федеральной собственности. На новых территориях столицы их более четырехсот. Это не значит, что все они годны для городских нужд: строительства, создания дорожно-транспортной инфраструктуры, рекреационных зон. На совместных совещаниях мы анализируем параметры таких участков - удаленность, наличие коммуникаций, площадь, перспективы использования. Участки, которые выставляются на первые торги, более всего подходят для средне- и малоэтажного строительства, они, безусловно, привлекательны для инвесторов.

- Деньги, полученные от инвесторов, пойдут на нужды поселений ТиНАО?

- Напрямую - нет. Как я сказал, участки, выставляемые на торги, - это не собственность города, а тем более ТиНАО. Но, в конечном счете, ТиНАО, привлекая значительные инвестиции, только выигрывает. Ведь застройка будет исключительно комплексная, что подразумевает и жилье, и социальные объекты, и дорожно-транспортную инфраструктуру, и новые рабочие места.

- Как можно оценить взаимодействие властей и инвесторов в развитии новых территорий?

- Если бы за такое взаимодействие, как в школе, ставили оценки по пятибалльной системе, я бы, не сомневаясь, поставил пять. У нас не контакты, не борьба, не какие-то формальные отношения, а именно взаимодействие. За год, прошедший после присоединения новых территорий к Москве, я не вспомню ни одного случая, чтобы исполнительная власть и инвесторы по какому-то вопросу не пришли к общему знаменателю. Да, случаются споры, на некоторые вещи мы смотрим по-разному, но нет никакого антагонизма, напротив, ищем и находим точки соприкосновения, пути решения порой очень непростых задач и проблем.

- Сроки освоения участков оговариваются?

- Обязательно. Это одно из условий для потенциального инвестора. В документации, которая подготовлена Фондом РЖС, все это подробно изложено, любой желающий может ознакомиться.

- Какие есть обременения: жилье эконом-класса, соцобъекты? Как к этому относятся инвесторы?

- Есть условия, которые я бы обременением не называл. Позиция мэра Москвы Сергея Собянина по развитию новых территорий известна всем: никаких безликих спальных районов, только комплексная застройка с развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Все наши позиции нашли отражение в конкурсной документации, никакие сюрпризы инвесторов не ожидают. Отдельно оговаривается процент жилья эконом-класса, количество социальных объектов, объектов для создания новых рабочих мест. Это современные требования, к которым инвесторы относятся с пониманием.

Информационная служба портала