Интервью руководителя С.И. Лёвкина для газеты «Звездный бульвар» (СВАО).

На вопросы «Звездного Бульвара» ответил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин

На месте промышленных зон – новое жилье и необходимая социальная инфраструктура, новые технопарки и рабочие места.  Об этом, а также о программе реновации и о судьбе долгостроев «ЗБ» рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Гараж на Северодвинской достроят

- Сергей Иванович, начать разговор хочется с темы долгостроев. Работу городские власти ведут с 2011 года. Расскажите об итогах, сколько объектов остается в работе, в том числе на территории СВАО и когда планируется работы полностью завершить?

Работа по сокращению объектов незавершенного строительства в Комплексе градостроительной политики и строительства города Москвы организована в рамках поручений руководства города, Мэра С.С. Собянина.

Специально для решения поставленной задачи была создана Оперативная группа, в состав которой вошли городские структуры и префектуры АО, на заседания, по мере необходимости, приглашаются федеральные министерства и ведомства, а также и инвесторы-застройщики.

На сегодняшний день, по более чем половине проблемных объектов мы совместными усилиями решения приняли и они исключены из списка, который изначально насчитывал 669 объектов. В работе у нас остаются 253 долгостроя, в СВАО таких 21 объект. Давать прогнозы относительно сроков, когда мы полностью избавим столицу от объектов незавершённого строительства, объективно сложно, в особенности по инвестиционным. Тому есть ряд причин: судебные разбирательства и дефицит средств у застройщиков.

Но могу вас уверить, что работа будет продолжена, штабы в Стройкомплексе проводятся регулярно, решения принимаются оперативно, контроль постоянный.

- Сергей Иванович, несколько примеров по нашему округу назовите пожалуйста?

- Для примера рассмотрим стройплощадку в проезде Серебрякова, вл. 11-13 в связи со строительство высотного многофункционального административно-жилого комплекса за счет внебюджетных средств. По результатам неоднократных встреч с застройщиком в рамках Оперативной группы, изучения ситуации и проблемных вопросов ему было рекомендовано обратиться в Градостроительно-земельную комиссию, которой продлены сроки реализации проекта. На сегодняшний день все решения приняты, документы оформлены, работы на объекте возобновлены.

Или другой объект – НИИ фтизиопульмонологии ГБОУ ВПО «Первый Московский государственный медицинский университет им. И.М. Сеченова». Начатые еще в 2012 году работы по реставрации корпусов института с приспособлением, были завершены только спустя пять лет в связи с отсутствием достаточных финансовых средств.

Помимо объектов капительного строительства, в перечне долгостроев есть и объекты инженерной инфраструктуры, которые безусловно оказывают непосредственное влияние на жизнеобеспечение целых кварталов. Так, в мкр.9 района Северный СВАО за счет средств города введены были надземный пешеходный переход и очистные сооружения дождевой канализации, работы по которым не велись несколько лет, но в итоге два этих важных для функционирования  района объекта успешно были введены в 2012 и 2014 гг. соответственно.

В целом, исключить из перечня можно по трем причинам: когда объект введен в эксплуатацию, когда строительство было возобновлено или признано нецелесообразным продолжать реализацию проекта и площадка приведена в порядок (благоустроена).

Вместо «заброшенных территорий» - кварталы и технопарки

- Несколько лет назад Москва взяла курс на комплексную реорганизацию промзон. Что это дает городу, горожанам?

Несколько лет назад Мэр Москвы С.С.Собянин поручил привести в порядок заброшенные территории и построить здесь не только жилье, но и объекты здравоохранения, образования, спорта, культуры и безопасности.  В числе других вариантов реорганизации промзон рассматривалась возможность сохранения либо создания новых инновационных и экологичных производств, объектов науки с созданием новых рабочих мест и «точек роста».

Для общей картины, на сегодняшний день на территории ПКТ строится треть от всей недвижимости в городе. С 2011 на таких территориях введено в эксплуатацию 513 объектов общей площадью 13,1 млн квадратных метров.

За это время появилось более 700 новых высокотехнологичных, инновационных производств. Действует 33 технопарка, на территории которых размещено более 1,5 тыс. резидентов и создано более 41 тыс. рабочих мест. В СВАО в качестве примера могу назвать технопарки «Отрадное», «Калибр» в Останкине, Физтехпарк в Северном. 

Здание исторической фабрики в Свиблове сохранят

- Какова судьба промышленных зон нашего округа?

- В СВАО находятся 11 производственных и 29 промышленных зон (расположенных как в границах, так и вне границ существующих производственных зон). Для некоторых уже разработаны проекты планировки (всего 9 – ППТ).

Так, согласно разработанной документации в Свиблове построят жилье и новый учебный корпус, включающий детсад на 240 мест и школу на 550 мест. Важно отметить, что находящийся здесь объекты культурного наследия – «Суконная фабрика И.П. Кожевникова, 1819-1822 гг.» будет сохранены и приспособлены под городские нужды. В одной из построек планируется открыть детский сад на 120 мест.

В качестве примера комплексного развития территорий с уже недействующими заводами, заброшенными складскими помещениями можно назвать промзоны «Осташковское шоссе» и «Бескудниково».

В первом случае, на месте снесённых производственных помещений ПАО «Военный завод № 96», инвестор намерен построить многоэтажные дома комфорт-класса по проекту архитектурного бюро SPEECH. Уже ведется строительство 1-й очереди ЖК «Нормандия», также в планах –приспособление части объектов под технопарк.

Или промзона «Бескудниково» в районе Илимской улицы и Алтуфьевского шоссе. Территорию инвестор намерен освободить от складов и построить на ней 2 высотно-градостроительных комплекса с двумя детскими садами - на 100 и 175 мест. Кроме того, в планах два многофункциональных комплекса общественного назначения с подземными паркингами. А для школы № 1416 построят два блока начальных классов на 605 мест. Будет в этом районе реконструирована и дорожная сеть. Илимскую улицу на участке от Угличской до Алтуфьевского шоссе ждет ремонт, а на улицу Абрамцевскую сделают прямой выезд по проектируемому проезду № 4651.

Отделка квартир по программе реновации уже идет

- Люди с нетерпением ждут начала переселения по программе реновации. Каким образом проводился подбор стартовых площадок под строительство домов?

- Перечень из 236 «стартовых» площадок сформирован, 33 из которых находится в СВАО. Сразу хочу обратить внимание, что указанный адресный перечень не является окончательным и в настоящее время дополнительно прорабатываются варианты для строительства многоквартирных домов.

Главным критерием подбора для нас стало расположение «старта» в границах района проживания жителей сносимых домов, попавших в программу  реновации, а также  ее градостроительный потенциал. Площадки подбирались по предложениям префектур с учетом мнения жителей, согласовывались с Москомархитектурой. Также при выборе учитывалась минимизация перекладки инженерных сетей и возможность квартальной застройки на месте волны переселения.  Обращаем внимание и на близость общественного транспорта для удобства перемещения жильцов новых кварталов. 

Можно ли уже сегодня говорить, какой этажности будет строиться дома по программе реновации?

- Этажность новых жилых домов, возводимых на «стартовых» площадках, будет определяться при разработке градостроительной и проектной документации. В срок до 1 августа 2019 года будет обеспечена разработка градостроительной документации, необходимой для реализации программы реновации.

Валерий Попов