timelapse

157 застройщиков отчитались о привлечении денег дольщиков к строительству жилья в Москве

Темы в материале

Десять новых компаний пополнили список добросовестных застройщиков в Москве. Он составлен на основе отчетности за первый квартал 2015 года, представленной застройщиками, осуществляющими свою деятельность на территории столицы.

Всего 157 компаний включены сегодня в перечень застройщиков Москвы, работающих в рамках закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (214-ФЗ), отметили в Москомстройинвесте.

Напомним, согласно 214-ФЗ застройщики, привлекающие денежные средства граждан, обязаны сдавать в Москомстройинвест (входит в структуру Стройкомплекса) ежеквартальную отчетность. Перечень застройщиков ежеквартально корректируется.

Приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком. Если компания заключает с гражданами ДДУ согласно 214-ФЗ, деятельность застройщика можно проконтролировать. Важно и то, что соинвесторы оплачивают такие договоры только после государственной регистрации документа.

Кроме того, дольщики должны удостовериться, что застройщик имеет зарегистрированное право на земельный участок и разрешение на строительство объекта.

В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств. А значит, у граждан-соинвесторов нет гарантированной защиты прав и законных интересов как участники долевого строительства, так как деятельность кооперативов регулируется положениями Жилищного кодекса и федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» (215-ФЗ).

Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.

О том, как не стать обманутым дольщиком, - читайте в специальном разделе на Портале Стройкомплекса. На сайте Москомстройинвеста также размещена информация о застройщиках, в отношении которых запущена процедура банкротства, и застройщиках, не исполнивших обязательства перед дольщиками.  

Информационная служба портала