Девять лет Новой Москве
Темы в материале:
В 2012 году территория Москвы увеличилась – образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО). За это время здесь построили и реконструировали сотни дорог, открыли новые станции метро, сдали миллионы квадратных метров жилья, ввели десятки объектов социальной инфраструктуры и создали сотни тысяч рабочих мест.
Дороги
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В числе первых реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе. Также были построены новые дороги и поперечные связки между радиальными направлениями. Наиболее значимыми стали трассы Мамыри – Саларьево, Боровское шоссе – деревня Ботаково, М3 «Украина» – д. Сосенки – д. Ямонтово, Остафьевское шоссе, Калужское шоссе – д. Яковлево и дорога Марьино – Саларьево.
«С момента включения в состав столицы новых территорий здесь было реконструировано и построено почти 273 км дорог, среди них 58 искусственных сооружений и 36 пешеходных переходов», – рассказывает руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
В результате плотность улично-дорожной сети в ТиНАО увеличилась более чем в 1,4 раза. Коэффициент загрузки автомобильных дорог снизился почти на 10%, а показатель среднего времени в пути на автомобиле по территории Новой Москвы уменьшился более чем на 16%. В этом году в ТиНАО планируется открыть движение еще на 45,5 км дорог. В их числе построят восемь искусственных сооружений и три внеуличных пешеходных перехода.
В июле планируется запустить оставшийся участок ЦКАД, который проходит по территории Новой Москвы. Также среди наиболее значимых магистралей, планируемых к открытию в этом году, оставшиеся участки Внуковского шоссе, трассы М3 «Украина» – Середнево – Марьино – Десна, а также дороги, соединяющей город Московский со станцией метро «Филатов Луг» Сокольнической линии.
Продолжается строительство магистрали Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе на участке от Киевского до Боровского шоссе. Полностью трассу планируется запустить в 2024 году.
«Объемы строительства дорог в ТиНАО в ближайшие годы снижаться не будут. Согласно Адресной инвестиционной программе города Москвы (АИП), до конца 2023 года на новых территориях планируется ввести в эксплуатацию еще около 150 км. Сегодня здесь строится более 100 км магистралей и проектируется более 113 км трасс», – говорит Владимир Жидкин.
Уже построенные дороги по своим показателям не уступают европейским. Все съезды на магистрали оборудуются разгонными полосами. Проезжая часть расширена, установлены освещение и светофорные объекты, обустроены тротуары, построены удобные съезды и выезды, размещены автобусные остановки, внеуличные пешеходные переходы, возведены шумозащитные экраны, а также благоустроена прилегающая территория.
Метро
Сокольническая линия открылась первой в московском метро – движение между «Комсомольской» и «Парком культуры» запустили в мае 1935-го. Символично, что именно красная ветка первой пришла и в Новую Москву. Всего за девять лет на присоединенных территориях открылось восемь станций.
В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Сейчас в Новой Москве строится еще шесть станций метро. Собственная подземка скоро появится у аэропорта Внуково – на Калининско-Солнцевской линии строят еще две станции: «Пыхтино» и «Внуково». А на Троицкой линии строятся станции с рабочими названиями «Славянский мир», «Мамыри», «Бачуринская» и «Коммунарка».
До конца 2023 года на красной ветке появится еще одна станция – «Новомосковская». Она будет наземной, и построят ее по принципиально новой технологии. «Новомосковская» станет первой отапливаемой наземной станцией в Московском метрополитене. Для этого там установят больше вентиляционного оборудования, за счет чего увеличат подачу теплого воздуха. Минимизировать теплоотдачу и исключить дальнейшие проблемы с эксплуатацией, такие как образование наледи, поможет дополнительное утепление вестибюлей и использование двойных стеклопакетов на путевых стенах», – отмечает заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
Ожидается, что к 2035 году на территории Новой Москвы будет более 20 станций метро. Для обслуживания поездов там построят четыре электродепо.
МЦД
По территориям Новой Москвы проходит Киевское направление железной дороги. Планируется, что в 2024 году оно войдет в состав четвертого Московского центрального диаметра (МЦД-4 «Киевско-Горьковский»). Для этого железная дорога активно реконструируется – здесь прокладывают новые главные пути, вместо старых платформ строят современные вокзалы.
Так, уже реконструированы станции Внуково, Мичуринец, Солнечная, Победа, Крёкшино и построен новый остановочный пункт Санино.
После запуска МЦД-4 у жителей Новой Москвы появится линия наземного метро с интервалами движения поездов до шести минут, а также удобной инфраструктурой.
Крупнейший транспортный проект Москвы и Московской области – новое «наземное» метро, которое объединяет пригородные электрички и столичное метро.
Назад
- поезда из Подмосковья проезжают Москву насквозь
- график работы с 5:30 утра до 1:00 ночи
- интервал движения между поездами 5-6 минут в часы пик
- отсутствие дневного перерыва
- удобные платформы и комфортные поезда
21 ноября 2019 года запустили МЦД-1 «Белорусско-Савёловский» и МЦД-2 «Курско-Рижский».
17 августа 2023 года открыли движение по МЦД-3 «Ленинградско-Казанский». А 9 сентября запущен МЦД-4 «Калужско-Нижегородский».
Поездами МЦД являются все электропоезда, которые курсируют по маршруту диаметров (кроме экспрессов).
По маршрутам МЦД-1 и МЦД-2 курсируют современные поезда «Иволга» российского производства. По техническим параметрам, уровню комфорта и экономической эффективности они соответствуют лучшим зарубежным аналогам, а по некоторым характеристикам превосходят их.
Их ключевые преимущества:
- широкие двери ускоряют посадку/высадку пассажиров;
- плавный ход поезда и низкий уровень шума и вибрации при движении;
- «теплые» поручни;
- системы обеззараживания воздуха;
- предусмотрены крепления для велосипедов, USB-розетки для зарядки гаджетов, бесплатный Wi-Fi, информационное табло;
- адаптированы для маломобильных пассажиров - надежные крепления для колясок, просторные туалетные комнаты. Для слабовидящих пассажиров информационные таблички дублируются шрифтом Брайля.
Благодаря новой тарифной системе, при поездках по Москве пассажиры смогут ежедневно экономить на проезде до 50%, а пассажиры, приезжающие из Московской области в границах МЦД, до 75%.
МЦД разделены на три тарифные зоны – «Центральная», «Пригород», «Дальняя».
Оплатить проезд можно картой «Тройка». Бесплатная пересадка действует в течение 90 минут.
НазадЖилье
Территории Новой Москвы развиваются комплексно – здесь строятся не только жилые дома, но и вся необходимая социальная инфраструктура. Одним из ярких примеров комплексной застройки стал проект ГК «А101» – жилой комплекс «Испанские кварталы», расположенный вблизи станции метро «Прокшино» Сокольнической линии.
Дома возводятся по квартальному принципу с дворами, закрытыми от машин и посторонних.
«Еще на этапе проектирования мы уделяем большое внимание развитию инфраструктуры будущего комплекса: на первом этаже смогут разместиться магазины, рестораны, кафе, салоны красоты, аптеки, детские развивающие центры, фитнес-клубы, объекты медуслуг, творчества. В районе также обустроен большой детский парк, основной темой которого стали морские приключения на необитаемом острове», – рассказывает коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим.
За счет частных инвестиций в составе ЖК построили школу-гигант на 1300 учеников с трехэтажным атриумом, двумя спортзалами и студией виртуальной реальности.
Также здесь возвели детский сад на 350 малышей, который станет первым в Москве, спроектированным по новым для России принципам зонирования помещений. Большую часть игрового оборудования и мебели в игровых и спальных комнатах можно будет убирать в многочисленные ниши в стенах.
Таким образом, появится возможность быстро создавать просторные помещения для активных игр и танцев либо, наоборот, организовывать рабочее пространство для занятий.
«Школа и детский сад построены по уникальному для Москвы проекту, который предполагает быструю трансформацию помещений, качественное использование всех площадей и, конечно, большие технологические решения», – подчеркнул мэр Москвы Сергей Собянин во время осмотра новой школы.
После ввода в эксплуатацию объекты передадут в собственность города. Всего с 2012 года в Новой Москве построили свыше 16 млн «квадратов» жилья. Помимо «Испанских кварталов» здесь возводятся такие крупные жилые комплексы, как HomeCity, «Прокшино», «Бунинские луга» и другие.
И в ближайшие годы в сфере строительства жилья на новых территориях ожидается существенный рост. Только в этом году здесь планируется ввести еще порядка 2,3 млн кв. метров жилья. На сегодня в ТиНАО действуют разрешения на строительство жилой недвижимости площадью около 7 млн кв. метров.
«Впечатляющие показатели можно объяснить по-прежнему высоким спросом. В ТиНАО очень привлекательные цены – средняя стоимость одного квадратного метра в квартирах составляет порядка 135 тыс. рублей. Также в наличии весь спектр форматов жилья: от индивидуальных домов до квартир всех классов в многоэтажных комплексах. В последние годы ощутимо растет спрос на комфорт-класс. Доля этого сегмента сегодня превышает 80 процентов», – объясняет Владимир Жидкин.
По его словам, востребованность жилья в ТиНАОобъясняется также мощным развитием социальной и транспортной инфраструктуры, оригинальностью проектов недвижимости и благоприятной экологической обстановкой.
Программа реновации
Одна из самых масштабных столичных программ дошла и до Новой Москвы – в программу реновации здесь входит 251 дом жилой площадью свыше 497 тыс. кв. метров, подобрано 13 стартовых площадок: пять на территории Новомосковского округа и восемь – Троицкого.
Программу реновации жилищного фонда столицы утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
В ТиНАО в программу реновации включено 268 домов, в которых проживает около 24,1 тыс. человек.
С начала реализации программы в Троицком и Новомосковском округах построили девять жилых комплексов общей площадью около 560 тыс. кв. м, в том числе более 340 тыс. «квадратов» – жилая.
Они расположены в четырех районах: пять в Троицке, два в Краснопахорском и по одному в Коммунарке и Щербинке. В них предусмотрено около 6 тыс. квартир, из которых 40 адаптированы для маломобильных граждан.
Два дома по программе введены в эксплуатацию. Они расположены в поселке Шишкин Лес, вл. 9, корп. 1, и вл. 21, корп. 1. В стадии строительства в ТиНАО находятся дома на территории четырех стартовых площадок в поселениях Мосрентген, Десёновское, Рязановское и в Троицке. И если первые жители Новой Москвы переехали в дома по программе реновации уже в 2019 году, то всех остальных участников программы реновации в ТиНАО город планирует расселить до 2024 года.
Социальная инфраструктура
Помимо жилья на новых территориях возводятся и социальные объекты. С 2012 года их здесь построено 90: 56 садиков, 19 школ и 15 медицинских учреждений.
«Ни один жилой комплекс в столице не может быть построен без необходимой социальной инфраструктуры. С ростом численности населения ТиНАО, а это в основном молодые семьи, увеличивается и спрос на места в образовательных учреждениях. Наша задача – построить и передать городу такие объекты, чтобы полностью ликвидировать дефицит», – подчеркивает заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
В Новой Москве строятся образовательные учреждения нового поколения. Здесь оборудуются не только учебные классы, но и лаборатории, IT-полигоны, мастерские, студии творчества, а также площадки для игр и отдыха воспитанников, что делает их еще более привлекательными для семей с детьми.
Так, при создании проекта учреждения «Волшебная долина» в ЖК «Скандинавия» дизайнеры советовались с детскими психологами.
«В интерьерах используются тактильные поверхности, насыщенная и позитивная цветовая гамма, а на стенах изображены персонажи сказок про муми-троллей», – рассказывает председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
Медицинская инфраструктура также не стоит на месте. За девять лет в Троицком и Новомосковском округах введено 15 объектов здравоохранения, в том числе шесть – за счет городского бюджета по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
Здесь построили такие крупные объекты, как медицинский центр «Новомосковский» – это многопрофильная клиническая больница с роддомом. Одно из крупнейших и лучших лечебных учреждений в столице возвели в поселке Коммунарка Новой Москвы.
Весной 2020 года за месяц в поселении Вороновское построили коронавирусный центр. Генпроектировщиком и генподрядчиком выступил холдинг АО «Мосинжпроект». Стройка продлилась всего 37 дней, круглосуточно здесь работали около 11 000 строителей и более 1500 единиц техники. Это полноценный инфекционный госпиталь, который будет функционировать и после пандемии коронавирусной инфекции.
«Новая больница – объект высокой социальной значимости, оснащенный новейшим медицинским оборудованием и способный прослужить городу не один десяток лет, с возможностью перепрофилирования под любые виды медицинской помощи, в том числе и высокотехнологичные. Строительство госпиталя можно назвать символом солидарности московских строителей и совместного с врачами и другими специалистами подвига в борьбе с пандемией в самый кризисный период», – говорит генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.
В перспективе трех ближайших лет в ТиНАО построят еще 15 поликлиник, больниц и подстанций скорой помощи. Больше половины этих объектов возведут инвесторы за свой счет при создании полноценных и комфортных жилых городских районов. В Генплане развития Новой Москвы до конца 2035 года заложено строительство 125 объектов здравоохранения.
Мегапроекты и рабочие места
В Новой Москве не только строятся жилые районы, но и создаются рабочие места. С 2012 года количество рабочих мест в Новой Москве выросло в 2,5 раза – до 255 тысяч. Почти 50% приходится на офисные центры и логистические комплексы. Для этого здесь реализуется ряд крупнейших мегапроектов. Одним из них стал административно-деловой центр (АДЦ) в Коммунарке.
«Это одна из точек роста Новой Москвы, которая даст импульс развитию новых территорий. Полагаю, что полное завершение проекта мы увидим лет через 10. Объемы строительства сопоставимы с застройкой Московского международного делового центра «Москва-Сити» – планируется возвести около 5 млн кв. метров недвижимости. Здесь создадут почти 80 тыс. рабочих мест. Для обеспечения транспортной доступности проложат около 50 км дорог и создадут не менее 30 тыс. парковочных мест», – говорит мэр Москвы Сергей Собянин.
Оператором развития территории этого крупного градостроительного проекта стал инжиниринговый холдинг «Мосинжпроект».
«На территории АДЦ разработана схема инженерного обеспечения, созданы головные объекты электро- и теплоснабжения, в завершающей стадии находится строительство головных объектов водоснабжения, водоотведения и разветвленной сети инженерных коммуникаций, проложены магистральные сети водоотведения, сети связи, коллекторы для инженерных коммуникаций, кроме того, начаты работы по строительству внутриквартальных инженерных сетей», – рассказывает генеральный директор АО «Мосинжпроект» Юрий Кравцов.
Кроме того, силами холдинга в Коммунарке проектируется физкультурно-оздоровительный центр с ледовой ареной на 1000 зрительских мест, бассейнами, тренажерным и универсальным игровым залами, двумя залами для групповых занятий, здесь же расположится офис Центра физической культуры и спорта ТиНАО.
«Также Мосинжпроект ведет проектирование Межмузейного многофункционального депозитарно-выставочного комплекса, где разместятся фондовые хранилища четырех федеральных и 16 московских музеев, а также появится общественное пространство. Завершить строительство комплекса планируется в 2024 году», – добавляет Юрий Кравцов.
Важной частью развития административно-делового центра является создание здесь улично-дорожной сети. Только в рамках первого этапа запроектировано строительство более 18 км дорог, из которых около 5 км уже введены в эксплуатацию, включая два путепровода над магистралью Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
Завершены работы по возведению мостового сооружения через реку Сосенка и участка улично-дорожной сети протяженностью 1,66 км. Началось строительство путепроводов над Калужским шоссе и разветвленной сети внутриквартальных проездов, сообщают в Мосинжпроекте.
Также в Новой Москве строится многофункциональный центр и спортивно-событийный квартал «Прокшино», крупнейший офисный парк международного уровня «Ком-сити», работают технопарк «ТехноСпарк» и крупнейший оптово-розничный продовольственный центр России «ФудСити», а также многие другие.
Парки и общественные пространства
Площадь лесных массивов занимает порядка 50% территории Новой Москвы. Здесь обустраивают новые парки и общественные пространства. Так, с 2012 года в ТиНАО построили 19 парков, еще семь объектов рекреации находятся в различной степени готовности.
В Новой Москве уже функционируют: парк в честь 70-летия Победы в Великой Отечественной войне в поселке Ватутинки, «Красная Пахра» в поселении Краснопахорское, «Заречье» в Троицке, а также другие прогулочные зоны и пространства для отдыха.
Летом 2020 года мэр Москвы Сергей Собянин открыл новый парк «Филатов луг».
К 2035 году число парковых зон увеличится до 86. Под эти цели выделено около 12 га земли. Для каждой территории разрабатывается концепция развития. Планируется создавать прогулочные, оздоровительные, историко-культурные, детские и спортивные парки и даже археологический, зоологический и сельскохозяйственный.
