После присоединения к Москве новых территорий прошло уже почти полтора года. За это время были построены новые жилые кварталы, поликлиники, школы, детские сады. О том, какие градостроительные перспективы есть у присоединенных земель, «ВМ» рассказал глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

- В последние лет 15 - 20 мы были свидетелями масштабного жилищного строительства в новых районах и одновременного роста дефицита на объекты соцназначения. Не перейдут ли болезни роста на новые территории?

- Уверен, что такого не произойдет. Хотя некоторые проблемы, о которых вы говорите, накопились на новых территориях до их присоединения.

- Из-за чего возник дефицит?

- Дефицит возник в силу непропорционального развития территории. Например, в Щербинке построено много жилья и серьезно не хватает детских садов. Уже в этом году в Новой Москве за счет бюджета столицы мы сдаем более десяти объектов социального назначения: школу, детский сад, а также четыре быстровозводимые модульные поликлиники в поселках Первомайский, Крекшино и Знамя Октября. И это только один пример устранения былых строительных диспропорций.

- Пришлось анализировать проекты планировок районов?

- Мы присоединили территории, где проживали люди, планировалось и велось строительство, в том числе дачное. Поэтому нам пришлось прежде всего детально проанализировать все проекты планировок, все разрешения на строительство, выданные до июля 2012 года.

Это легло в основу проектов территориальных схем развития Новомосковского и Троицкого округов, которые сейчас разрабатываются. Приняты решения о включении в Адресную инвестиционную программу (АИП) Москвы на 2013 - 2015 годы объектов транспортно-дорожной инфраструктуры и социального назначения.

- С какими проблемами столкнулись при передаче земель?

- Одна из основных проблем, с которыми столкнулся наш Департамент, - большое количество выданных разрешений на строительство на момент передачи территории из состава Московской области в Москву. 16 млн квадратных метров должны были построить. Даже если строить в год по два млн, уже восемь лет. Среди них шесть млн - многоэтажное жилье, шесть - малоэтажное. Кроме того, были разработаны и частично утверждены проекты планировок. Еще на 10 млн квадратных метров. Так вот, почти все они пересматриваются. По разным причинам. Первое - недостаточное число школ, детских садов, поликлиник в составе территорий, второе - отсутствие рабочих мест. Не меньше половины проектов планировок принципиально поменяются. Вот такая проводится «профилактика» от «болезней роста».

- Что изменилось в результате такого пересмотра проектов?

- Нам удалось переломить строительную тенденцию последних десятилетий - возводить исключительно высотное жилье. Ранее на территории ТиНАО инвесторы предполагали построить жилые дома высотой от 17 до 25 этажей, а теперь будут строить 9-этажные жилые микрорайоны с отдельными домами высотой до 14 этажей.

- Что уже сделано в сфере дорожно-транспортной инфраструктуры?

- В рамках АИП в 2013 году проведены конкурсы и получены положительные заключения на разработку проектно-изыскательских работ по пяти объектам. Это реконструкция центральной автодороги в поселении Коммунарка с выходом на Бутово, реконструкция автодороги от Киевского шоссе до Калужского (деревня Саларьево - деревня Мамыри), реконструкция автодороги Боровское шоссе - Киевское шоссе (деревня Ботаково, через деревни Рогозинино, Верховье), реконструкция автодороги от Боровского шоссе до Киевского шоссе (от деревни Рассказовки до города Московского), а также реконструкция автодороги от Минского до Боровского шоссе.

- Какие социальные объекты появятся в Новой Москве?

- В ближайшие три года на территории Новой Москвы планируется построить около 100 социальных объектов. По программе бюджетного финансирования Москвы будет построено около 30 соцобъектов. В том числе школы и детсады. Кстати, возведением этих объектов активно занимаются и инвесторы. В 2014 году на новых территориях будет построено 14 дошкольных образовательных учреждений, из них девять из внебюджетных средств и пять за счет бюджета города Москвы. Также будет возведено восемь школ, причем семь из них из внебюджетных средств и одна за счет бюджета города.

- А что со строительством объектов здравоохранения?

- На внебюджетные средства в 2013 году построена поликлиника на 400 посещений в смену в городском поселении Московский, строительство еще одной поликлиники здесь же в стадии завершения. В 2014 году в Троицке в рамках реализации городской АИП будет построена подстанция скорой медицинской помощи. На проектирование и строительство этого объекта из городского бюджета Москвы будет выделено 180 млн рублей. Реализация комплекса мер по развитию стационарных учреждений здравоохранения позволит полностью обеспечить потребность жителей Новой Москвы в лечебных услугах - как взрослых, так и детей.

МАРАТ ХУСНУЛЛИН, ЗАМЕСТИТЕЛЬ МЭРА МОСКВЫ ПО ВОПРОСАМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ И СТРОИТЕЛЬСТВА

Транспортный каркас новых территорий - это метро, железнодорожный транспорт и дорожное строительство. По железным дорогам недавно было принято решение о реконструкции Киевского направления МЖД. На очереди - реконструкция Курского направления для увеличения пропускной способности и строительство новой железнодорожной ветки между Киевским и Курским направлениями МЖД. Будет проведена и реконструкция железнодорожных переездов - в Крекшине, Кокошкине и Рассудове. Если говорить о дорогах, то Киевское и Калужское шоссе - от Румянцева до Мамырей - свяжет пятикилометровая дорога, имеющая четыре полосы движения - по две в каждую сторону. А вообще в ближайшие три года нами запланирована реконструкция 11 объектов дорожной сети новых территорий.

Справка

В 2013 году на новых территориях уже реализовано несколько крупных инвестпроектов логистического, офисного, торгового, административного и производственного назначения. Это торгово-производственный и складской комплекс в поселке Шарапово (225 тысяч квадратных метров), многофункциональный торговый, деловой и развлекательный центр в поселке Сосенское (188 тысяч квадратных метров), вторая очередь торгово-производственного и складского комплекса в поселении Марушкинское (58,5 тысячи квадратных метров), офисно-складской комплекс в деревне Гавриково (18,7 тысячи квадратных метров). Реализация этих и других проектов позволит создать от 30 до 35 тысяч рабочих мест.

Юлия Зименко

«Вечерняя Москва»