Вчера руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин рассказал «Вечерней Москве», как крупный бизнес работает для достижения собственной прибыли и решения масштабных социальных задач города одновременно.

- Владимир Федорович, новые территории вызывают все большую заинтересованность крупных инвесторов. Какова ситуация там была на момент присоединения?

- Новые территории не были свободными просторами. К этому времени активно велась многоэтажная застройка. Проблема в том, что основная часть участков на новых территориях находится в частной собственности. Причем собственники значительных земельных площадей не утруждали себя расходами на создание дорожной, инженерной, социальной инфраструктуры для будущих жильцов новостроек. К моменту присоединения на данных территориях были утверждены 5 генеральных планов поселений, 147 проектов планировки территории, 85 инвестиционных контрактов, не соответствующих нормативам Москвы по обеспеченности транспортной и социальной инфраструктурой.

- Инвесторы так легко отказались от своих первоначальных суперприбыльных проектов?

- Не все так просто. Благодаря нашим усилиям где-то удалось снизить этажность уже разработанных и принятых проектов застроек, с некоторыми застройщиками удалось договориться о том, что наряду с возведением жилья они построят школы, поликлиники, детские сады. Но под разными предлогами не все соглашались брать на себя «социалку». Поэтому около 40 инвестпроектов на строительство в «новой Москве», которые были заключены до 1 июля 2012 года, отменила Градостроительно-земельная комиссия города Москвы. Инвестконтракты были расторгнуты.

- Вопрос участия инвесторов в создании современной социальной среды можно считать решенным?

- Пока удается находить взаимоприемлемые решения только на джентльменских условиях. На мой же взгляд, этого недостаточно. Для обеих сторон нужны юридические, правовые гарантии.

Юлия Зименко

«Вечерняя Москва»